Si estás pensando en vender propiedad en Costa Brava o en vender propiedad en Girona, conocer la evolución del precio del metro cuadrado en los últimos dos años es clave para tomar decisiones informadas. Analizaremos las tendencias del mercado inmobiliario en estas zonas, destacando los factores que han influido en los precios y lo que se espera para el futuro.

Tendencia del mercado inmobiliario en Girona
2022: Crecimiento estable tras la pandemia
En 2022, el mercado inmobiliario de Girona mostró una recuperación constante después del impacto de la pandemia. El precio del metro cuadrado osciló entre 2.000 y 2.500 €/m², dependiendo de la ubicación y el tipo de vivienda. Este crecimiento fue impulsado por:
- Mayor interés en propiedades con espacios abiertos o terrazas.
- Aumento de la demanda de viviendas en barrios residenciales.
- Inversión extranjera, especialmente de compradores franceses y alemanes.
2023 – 2024: Incremento sostenido y consolidación del mercado
Durante 2023 y 2024, los precios siguieron al alza, alcanzando un promedio de más 2.600 €/m² en Girona capital y valores más altos en zonas exclusivas. Factores clave de este crecimiento:
- Reducción de la oferta de viviendas en venta.
- Mayor estabilidad económica y confianza del comprador.
- Impacto del teletrabajo, que sigue favoreciendo la compra de viviendas en Girona como alternativa a Barcelona.
En las zonas periféricas y pueblos cercanos, los precios se mantuvieron más accesibles, rondando los 1.800 – 2.200 €/m², lo que atrajo compradores que buscan mejor calidad de vida a menor coste.
Evolución del precio del metro cuadrado en la Costa Brava





2022: Alta demanda y precios al alza
La Costa Brava experimentó un auge en la compra de segundas residencias en 2022. El precio del metro cuadrado varió según la ubicación:
- Zonas exclusivas (Begur, Calella, Llafranc, Tamariu…): Entre 4.500 y 6.000 €/m².
- Zonas intermedias (Palamós, Sant Antoni de Calonge, L’Escala, Blanes): Entre 3.000 y 4.500 €/m².
- Zonas más accesibles: Desde 2.500 €/m².
2023 – 2024: Consolidación y crecimiento moderado
Los años 2023 y 2024 marcó una estabilización en algunas zonas de la Costa Brava, aunque las más exclusivas continuaron su crecimiento. El precio promedio del metro cuadrado alcanzó:
- Zonas premium: Hasta 6.500 €/m² en localidades como Llafranc y Begur.
- Zonas intermedias: Entre 3.500 y 5.000 €/m².
- Zonas accesibles: Crecimiento ligero, con precios de 2.700 – 3.200 €/m².
El interés de compradores internacionales y la escasez de oferta en ciertas áreas impulsaron la tendencia al alza, aunque con un ritmo menor que en 2022.
Factores que han influido en la evolución del mercado
- Demanda internacional: La Costa Brava sigue siendo un destino atractivo para compradores extranjeros, lo que ha impulsado los precios, especialmente en zonas exclusivas.
- Escasez de oferta: La falta de nuevas construcciones en ciertas áreas ha limitado la oferta, manteniendo la tendencia alcista.
- Inflación y tipos de interés: Aunque el aumento de los tipos de interés ha reducido la accesibilidad al crédito, la demanda de segundas residencias sigue siendo alta.
- Cambio en las preferencias de compra: Propiedades con terrazas, jardines y vistas al mar han ganado protagonismo.
Perspectivas para 2025
Los expertos prevén que los precios se mantendrán ligeramente al alza en Girona y que podrían seguir aumentando en algunas zonas de la Costa Brava con alta demanda. Si estás considerando vender propiedad en Costa Brava o vender propiedad en Girona, este podría ser un buen momento para aprovechar la situación del mercado y obtener el mejor precio.
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